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立足民生全面推进南京公积金高质量发展

时间:2019-08-08 20:00来源:未知 作者:admin 编辑:admin 点击:
作为一项为民、利民、惠民的民心工程,住房公积金制度一直以制度的互助性、优越性、保障性,帮助越来越多的人在南京实现了住有所居。该制度在健全住房保障体系,助力市民安居乐业中,起到了举足轻重的作用。 作为一项为民、利民、惠民的民心工程,住房公积金

  作为一项为民、利民、惠民的民心工程,住房公积金制度一直以制度的互助性、优越性、保障性,帮助越来越多的人在南京实现了“住有所居”。该制度在健全住房保障体系,助力市民安居乐业中,起到了举足轻重的作用。

  作为一项为民、利民、惠民的民心工程,住房公积金制度一直以制度的互助性、优越性、保障性,帮助越来越多的人在南京实现了“住有所居”。该制度在健全住房保障体系,助力市民安居乐业中,起到了举足轻重的作用。然而,这一制度的有效落实又与南京住房公积金管理中心不断推陈出新的惠民举措及服务息息相关。

  市委十四届六次全会提出,要办好实事惠民生。作为事关民生实事的住房保障体系的重要一环,南京住房公积金管理中心第一时间组织全员深入学习贯彻市委全会精神,并提出要以解放思想为动力,以对标找差为抓手,创新实干、争先进位,进一步做好惠民实事,推进南京住房公积金管理工作在高质量发展上迈出新的步伐,为建设“强富美高”新南京做出积极贡献。

  今年上半年,南京住房公积金的惠民政策密集出台,令刚需人群惊喜不断。为贯彻落实党的十九大关于“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的精神,南京住房公积金管理中心在充分分析当下刚需买房人的困境及市场形势后,对刚需群体购买首套住房、无房群体租房,以及合理改善型购房需求加大政策支持力度,充分发挥住房公积金制度的保障功能。

  新政将购买首套住房公积金最高可贷额度由30万元/人调整为50万元/人,夫妻双方由60万元/户调整为100万元/户;调整购买第二套住房公积金贷款条件中全市平均住房建筑面积认定标准,将“本市平均水平”的认定标准由32平方米调整为40平方米,且家庭现有首套住房建筑面积不超过120平方米。由于公积金贷款额度的提高,今年上半年,南京公积金共发放个人住房贷款67.56亿元,同比增长一倍多。

  新政将我市无房未婚职工每月提取住房公积金支付房租的限额从900元提高至1200元,已婚职工夫妻双方合计每月提取限额从1800元提高至2400元。截至今年6月底,全市租房提取共130109笔,提取金额12.81亿元。

  针对高层次人才制定推出的《南京市住房公积金支持人才安居工作实施细则》,将提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍;购买自住住房的,公积金最高可贷额度最大可放宽至现行最高可贷额度的4倍,以贯彻落实我市人才强市发展战略,为各类人才来宁就业、创业创造良好条件。

  对于楼盘拒贷公积金的行为则开展严查。南京住房公积金管理中心先是发布了《关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告》,紧接着出台《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》,推出十条举措,并积极开展楼盘拒贷查访工作。对已领取《商品房预售许可证》的在售和待售楼盘进行现场查访,引导房地产开发企业主动办理公积金贷款准入手续,责令公积金贷款政策执行不到位的楼盘整改到位。据统计,今年上半年,南京住房公积金管理中心共处理开发商拒贷投诉151件,并与80多家房地产开发企业签订住房公积金贷款按揭协议。相关数据显示,截至今年6月底,全市各类住宅的成交量为67746套,其中住房公积金贷款的发放笔数占到了全市住宅销售套数的15.19%,相比去年提高了6.91个百分点。

  对于买房人来说,最直接的感受是公积金贷款放款变快了,这一变化源于南京住房公积金管理中心制定的《关于调整住房公积金贷款审批发放时限规定的通知》。该通知调整明确了公积金贷款各环节审批时限,将住房公积金贷款终审时间由5个工作日缩减至1个工作日,抵押终审1个工作日。从购房人贷款申请正式受理之日起最快10个工作日即可完成贷款审批发放,房产交易抵押时间除外。

  “公积金贷款发放效率的提升是利用信息共享,优化审批流程的结果。”南京住房公积金管理中心相关负责人介绍,住房公积金贷款审批方式由纸质材料送审改变为上传电子影像送审,这大大减少了申请材料在部门间流转的时间;商贷信息的登记流程得到了优化,购房人在申请签订委托公积金逐月还商贷时,不再需要到商贷银行申请出具商贷信息登记证明;转移、提取公积金业务的办理手续也得到了简化,取消了《南京住房公积金转移申请单》和《南京住房公积金提取申请单》;主城区同行提取通兑业务也实现了,在主城区缴存公积金的职工可在其缴存银行主城区内任一网点申请提取。这些变化都为市民提供了极大便利。

  现如今,足不出户,在网上就能查询和办理住房公积金的多项业务,深受市民好评。只需要下载“南京公积金”手机APP,通过身份认证注册并绑定自己的公积金账号,市民即可在线办理购房、租房和离退休公积金提取业务。全过程实现系统自动核实,资金一个工作日到账,实现手机“秒提”公积金。据统计,截至今年6月底,南京住房公积金管理中心共办理网上提取110203笔、提取金额11.79亿元;其中租房网上提取105836笔、提取金额9.43亿元;退休网上提取248笔、提取金额3208万元;购房网上提取1905笔、提取金额1.14亿元。

  信息共享平台建设取得明显成效。南京住房公积金管理中心积极协调与房产、不动产等共享信息对接,开发完成了商品房信息查询、二手房信息查询和房产套数查询等接口;又与市信息中心对接完成了高级人才查询接口,并已上线运行;实现了与人民法院联动查询、冻结、扣划职工个人住房公积金功能,并已上线运行;完成了住建部“双贯标”项目建设,系统上线万缴存职工的结息,共发放公积金利息11.27亿元。

  综合服务平台为市民提供了实实在在的服务。相关数据显示,今年上半年,“12329”住房公积金热线万个,完成网络实时互动交流7101人次,答复用户留言9010条,为去年同期的3.6倍;住房公积金服务大厅接待用户来访4.6万人次,同比增加13%;住房公积金网上办事大厅共办理业务25.3万笔,同比增加62%;针对手机终端的短信提醒共推送947.3万条,同比增加45%;微信公众号的访问量达到了88万人次,同比增加100%;手机APP访问量486.9万人次,为去年同期的9倍;受理市长信箱来件38件、和谐信访系统转办5件,均全部按时回复;办结12345政务热线倍。

  “一切服务都是为广大市民提供最佳的便利,以充分发挥住房公积金这一制度的优越性。”南京住房公积金管理中心相关负责人表示。

  全面从严治党是南京住房公积金管理中心一直不断推进落实的重要工作,通过扎实开展“解放思想大讨论”和“对标找差”,提振了党员干部干事创业的精气神,也推动了住房公积金管理工作的高质量发展。

  如何加强党风廉政建设与作风建设?南京住房公积金管理中心制定了《2018年党风廉政建设工作实施意见》、《2018年作风建设主要工作安排表》和《2018年作风建设整改措施》,同时召开作风建设暨党风廉政建设工作大会,明确工作任务、时间节点及责任部门。南京住房公积金管理中心党组还与全体部门负责人签订党风廉政建设责任书,落实“一岗双责”,坚决执行中央“八项规定”,严格遵守《中心工作纪律制度》《南京住房公积金资金管理办法》《中心公务接待管理办法》等相关制度规定,强化廉政纪律、规范财经纪律、先战红军后迎曼城! 魔鬼赛程! 阿,严格人事纪律,严守廉政“高压线”。

  应用对标找差工作方法来解决工作短板问题。南京住房公积金管理中心制定了《对标找差创新实干推动高质量发展工作实施计划》,瞄准发展标杆,认真对标找差,制定八大提升目标、六大核心指标体系、19项具体工作措施,以提高整体发展水平。

  “下半年,继续坚持从高定位、对标发展,立足民生本位,坚持创新驱动,强化保障职能,全面提升南京公积金事业发展水平,确保完成年度各项目标任务。”南京住房公积金管理中心相关负责人表示。

  具体来说,即落实全面质量管理,对标找差创新发展。推进南京住房公积金管理中心运营模式由“大委托”向自主办理的转变,扩大自主审核范围及提取复核范围,额度5万元以上的提取由南京住房公积金管理中心自主审核;实现由人工办理向系统智能办理的转变,优化贷款业务流程,按照“不见面审批”要求,整体优化贷款受理审批、按揭协议办理、贷后管理等一系列业务流程,实现“网上办理”和智能审批;继续推进“一张网”和“放管服”系统建设,完成共享信息接口开发,实现12项审批事项的全部在线办理;实现异地转移接续申请的网上办理;进一步提高网上缴存和集中代收业务覆盖面,确保全年集中代收协议签订率达95%,代收笔数达总缴存笔数的80%,代收金额达总缴存金额的70%;提高信访投诉处理能力,严格落实《中心信访工作管理办法》及《中心信访件办理规程》,严格来信来访相关事项办理流程,开展优秀信访案例评选工作,提高对反复性、群体性信访案件的处理能力,切实解决信访工作“只回复不回应,只讲条文不讲道理”的问题,达到“过程让群众顺心,结果让群众满意”的目标。

  再就是,用好用活公积金,彰显互助性与保障性。抓好催建催缴工作的落实,认真梳理前期催建催缴工作中存在的问题及难点,提出针对性改进措施,不断扩大制度覆盖面。做好执法监督检查,继续开展江宁、浦口两区劳务派遣人员、辅警、协管和各类聘用人员所在单位住房公积金建制缴存情况执法检查;跟踪专项执法检查和重点“回头看”检查中各涉查单位的整改情况,确保整改到位。加强承办银行贷款审批质量管理,严格按照审批时限要求做好贷款审批工作,实现符合条件的按揭协议“应签尽签”,购房群众“应贷尽贷”。

  严格落实党建工作责任制,进一步提升党建工作水平。深入推进“解放思想大讨论”与“对标找差”工作,确保活动落到实处、取得实效。切实履行“两个责任”,进一步抓好作风建设与党风廉政建设,强化党组主体责任。深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育,进一步强化党员干部的使命意识、大局意识和表率意识。

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