本人曾經(jīng)很認(rèn)真的提出過(guò)一個(gè)問(wèn)題，為什么糧價(jià)漲到10元一斤就會(huì)有很強(qiáng)的通脹預(yù)期，但是房?jī)r(jià)上漲十倍也沒(méi)人說(shuō)會(huì)造成通貨膨脹，影響社會(huì)穩(wěn)定。通貨膨脹的本質(zhì)的貨幣發(fā)行超過(guò)社會(huì)財(cái)富增加速度，物價(jià)持續(xù)上漲。

 

平心而論，如今居住成本才是普通人生活的的成本。有人一個(gè)月房貸還款就要高達(dá)三四千元，但是普通家庭人均飲食上的消費(fèi)不會(huì)超過(guò)一千元。即便是糧食價(jià)格上漲三五倍，在食品豐富的當(dāng)下，普通家庭每月的支出也不過(guò)增加一千元，顯然還是沒(méi)有房?jī)r(jià)影響更高。
 

我們所理解的通貨膨脹，實(shí)際是比較片面的，或者說(shuō)并不能真實(shí)反映通脹，的原因自然是房?jī)r(jià)在CPI中占比過(guò)低了。

 

民以食為天，把糧食價(jià)格設(shè)置一個(gè)比較高的權(quán)重系數(shù)，這無(wú)可厚非。有的人大魚(yú)大肉，一頓飯一百元都不夠，有人非常節(jié)儉，只啃兩個(gè)饅頭1元錢(qián)。收入水平不同，吃飯成本就會(huì)有巨大差異。

 

糧價(jià)大幅上漲后，由于養(yǎng)殖業(yè)同樣需要糧食，雞蛋價(jià)格和豬肉價(jià)格必然大幅上漲，但是蔬菜水果價(jià)格并不會(huì)受太大影響。富人面對(duì)一頓飯價(jià)格上漲幾十元并不在乎，而窮人則可以少吃點(diǎn)肉多吃點(diǎn)菜壓縮飲食成本，對(duì)生活的影響并沒(méi)有想象的那么大。

 

假如1元錢(qián)可以買(mǎi)兩個(gè)饅頭，突然上漲至4倍，變成2元錢(qián)可以買(mǎi)一個(gè)饅頭，一個(gè)人一天吃6個(gè)饅頭，也不過(guò)是一天增加9元，一個(gè)月270元，加上豬肉和雞蛋價(jià)格上漲，一個(gè)人每月最多增加500元足夠了。就當(dāng)下而言，更多是影響城市中的低收入人群。

 

農(nóng)民相對(duì)來(lái)說(shuō)文化水平低，訴求少，更容易滿(mǎn)足，因此有點(diǎn)事影響小，不重視問(wèn)題不大。但是城市更加發(fā)達(dá)，媒體眾多，文化教育水平更高，惹事更容易，影響更大。如此一比較，讓城市低收入人群吃上飯就顯得格外重要，也是社會(huì)穩(wěn)定的重要條件。

 

農(nóng)民有土地，糧食成本低，還可以自己養(yǎng)雞，還能從糧價(jià)上漲中受益，糧價(jià)大幅上漲反而是好事。

 

再反過(guò)來(lái)看房?jī)r(jià)，在房?jī)r(jià)低的年代，50萬(wàn)元可以買(mǎi)一套房時(shí)，每月還貸2000元就可以了，但是房?jī)r(jià)迅速漲到150萬(wàn)元時(shí)，按照很低的利率也要每月還款7000元。

 

如此明顯的差別，到底是房?jī)r(jià)上漲對(duì)居民的影響更大，還是糧食價(jià)格上漲影響更大呢？顯然答案一目了然。同樣是支出增加，為什么增加四五千元不說(shuō)通脹，反而增加一兩千元就增加通脹了呢？

 

糧價(jià)一直低位運(yùn)行，有如下好處：

 

1、農(nóng)民種地積極性降低，對(duì)土地不再看重，可以低價(jià)收走土地，高價(jià)拍賣(mài)；

 

2、留在農(nóng)村難以維持生活，不得不進(jìn)城務(wù)工，提供低成本的產(chǎn)業(yè)工人；

 

3、促進(jìn)城鎮(zhèn)化，不需要人為推動(dòng)也能讓部分農(nóng)民選擇城市定居；

 

4、城市居民吃飯成本維持低位，中低收入人群都有飯吃；

 

我認(rèn)為，糧價(jià)大幅上漲并不會(huì)影響到社會(huì)穩(wěn)定，而是有利于改善社會(huì)財(cái)富分配體系，讓農(nóng)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的福利。城市居民可以調(diào)整菜譜，不再鋪張浪費(fèi)，可以大幅壓縮吃飯成本，最終影響可以通過(guò)收入增長(zhǎng)來(lái)抵消，畢竟?jié)q幅再大實(shí)際上漲金額有限，當(dāng)然還可以通過(guò)中低收入人群糧食補(bǔ)貼降低糧價(jià)上漲影響。相比之下，房?jī)r(jià)上漲直接推高生活成本，買(mǎi)房還要掏空六個(gè)錢(qián)包，由于房子綁定了戶(hù)口、醫(yī)療、教育資源，每個(gè)人都無(wú)路可逃，每個(gè)人都要上漲買(mǎi)單，付出的遠(yuǎn)多于吃飯，甚至五六倍還要多。

 

當(dāng)國(guó)民財(cái)富八成都集中到房產(chǎn)上時(shí)，房產(chǎn)實(shí)際已經(jīng)成為遠(yuǎn)超宇宙大行的超大銀行，今后會(huì)隨著炒房客們紛紛套現(xiàn)不斷推升通脹，刺激物價(jià)持續(xù)上漲貽害無(wú)窮。與之相比，糧價(jià)上漲對(duì)通脹的真實(shí)影響就微乎其微了，很容易就被收入增長(zhǎng)抵消掉了。