這幾年為何農(nóng)村地區(qū)的土地流轉(zhuǎn)熱度不如以前，甚至很多流轉(zhuǎn)大戶紛紛要“退地毀約”？

 

之所以會出現(xiàn)這種情況，其實道理非常簡單，那就是因為之前“包地”種錢，可是現(xiàn)在“包地”不種錢甚至賠錢了。

 

所以很多人選擇“退地退包”，哪怕是自己當年提前付過的租金不要，也會選擇全身而退，將自己的損失降到最小。為什么會導(dǎo)致這種情況？主要還是有兩點原因，
 

，最近幾年我國的幾大糧食作物市場價格紛紛下調(diào)，直接導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)者的慢量收入直接下降。

 

就拿東北地區(qū)的土地流產(chǎn)過程中的大痘，或者是玉米種植而言，在2014年前后，對東北大豆實施4800元每噸標準的國儲收購，農(nóng)民每畝大豆收入能夠達到七八百元左右，但是，隨著取消大豆國儲，在最近幾年，東北地區(qū)的大豆平均畝產(chǎn)值都在500塊錢而已。

 

與此同時，玉米難逃這一魔咒，在2015年前后，東北地區(qū)玉米畝產(chǎn)值可以達到1300元甚至更高，而子近幾年大多都會徘徊在1000元左右。

 

第二，在糧食價格下降的同時，土地實際種植的種植成本并沒有得到明顯的減少，反而有進一步的提高。

 

雖然這幾年我國主要糧食作物的價格確實下降了，但是為了保護農(nóng)民的種植積極性，以及種植效益，還是為他們發(fā)放了生產(chǎn)著補貼，但是由于種種原因，這些補貼并沒有真正落到他們手中，這也就導(dǎo)致很多土地的實際種植者的真正收入大打折扣。所以整體來說，在糧食價格日漸低迷且種植成本日益高企，且且種植成本日益高企且種植成本沒有得到給予的實際應(yīng)該有實際種植者藍領(lǐng)取的糧食生產(chǎn)者補貼也沒有真正發(fā)放到位。這也是他們這些年很多地區(qū)出現(xiàn)土地棄耕或者是拋荒或者是撕毀合同的最主要原因。
 

所謂的包地，其實就是前些年在農(nóng)村地區(qū)比較火的一個詞匯“土地流轉(zhuǎn)”。在最近幾年土地流轉(zhuǎn)就是農(nóng)村地區(qū)比較活躍的一個詞匯，但是整體來說熱度沒有之前那么高了，而且很多地區(qū)也確實出現(xiàn)了退包或者是退地的情況，為什么會出現(xiàn)這種情況呢？

 

最近幾年，在我國很多農(nóng)村地區(qū)，土地流轉(zhuǎn)的熱度明顯不及以往，甚至在不少種糧生產(chǎn)大縣還出現(xiàn)了土地輪包者棄耕，或者種糧大戶撕毀流轉(zhuǎn)合同的情況出現(xiàn)，不少農(nóng)民朋友向我反映，自家的耕地，明明被別人簽署了長達五年甚至更長的轉(zhuǎn)包或者倫寶協(xié)議，但是還沒有到期限，土地的實際種植者也就是輪包者就已經(jīng)跑路了……

 

而據(jù)來自媒體的報道發(fā)現(xiàn)，這種情況在來說并不是一個特例，而是一個比較常見的現(xiàn)象，而出現(xiàn)這種情況的背后，主要還是由于這幾年我國土地流轉(zhuǎn)以及進行糧食生產(chǎn)過程中種植收益不及預(yù)期所造成的，比如說在2015年甚至更長的時間，以前包一畝土地，即便是剔除包成本之后，每畝地還能賺取五六百塊錢，但是最近幾年不但沒有之前那么賺錢，甚至還會出現(xiàn)賠錢的情況，在這樣的條件下，很多原本指望土地輪包或者流轉(zhuǎn)來賺錢或者獲取比較可觀收益的土地種植戶而言，進行這樣土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)沒有什么必要了。