2018年是農(nóng)村大改革的一年，土地、養(yǎng)老以及中央資金都會(huì)加碼。那么，今年農(nóng)村還會(huì)分哪些錢(qián)？該怎么拿到？今天就給大家具體說(shuō)一說(shuō)。

 

      一、土地的錢(qián)

 

      1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大幅提高

 

      隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，越來(lái)越多土地被征用。規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來(lái)算，每畝30倍是3萬(wàn)元。被征收后建成樓房，一平米可能就賣(mài)幾千元！差距很大。

 

      但征地政策改革后，試點(diǎn)區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將不受“30倍”限制，而是按照土地用途和區(qū)位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入等制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

 

      這意味著什么呢？

 

      ①有地者可以獲得更多紅利：通過(guò)自征自用、留地安置、入股分紅等多種方式可以分享到更多土地的增值收益。

 

      ②符合條件的被征地者會(huì)納入養(yǎng)老、醫(yī)療等城鎮(zhèn)社保體系。有條件的地方可采取留地、留物業(yè)等多種方式，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)。

 

      ③投資者的土地被征用，也將獲得比以前更多收益！

 

      2、經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市增值

 

      關(guān)于土地入市，在去年年底的相關(guān)政策中就有提過(guò)。而根據(jù)農(nóng)合論壇的預(yù)測(cè)，這一試點(diǎn)很可能在2018-2019年啟動(dòng)。

 

      與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)同等入市、同權(quán)同價(jià)，到底有什么好處呢？

 

      ①直接的財(cái)產(chǎn)性收入：有地者可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的保值和增值！

 

      ②發(fā)揮土地價(jià)值，為經(jīng)營(yíng)主體大開(kāi)紅利：城郊地區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的升值，將會(huì)帶動(dòng)農(nóng)民承包土地的升值，要發(fā)揮土地的更大價(jià)值，農(nóng)民可以利用合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)組織，發(fā)展規(guī)?；N植，降低投入成本，并提高整體收益，使農(nóng)業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力得到進(jìn)一步保障。

 

      ③土地信貸放開(kāi)：土地入市后，信貸有了保障，進(jìn)一步促進(jìn)了土地貸款的放開(kāi)。對(duì)經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，打開(kāi)了資金渠道。

 

      3、宅基地可以賣(mài)出好價(jià)錢(qián)

 

      現(xiàn)行法律規(guī)定，一般農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建筑用地的，由省、自治區(qū)、直轄市政府批準(zhǔn)。宅基地制度改革后，在試點(diǎn)區(qū)域，明確使用存量建設(shè)用地的，下放至鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批，使用新增建設(shè)用地的，下放至縣級(jí)人民政府審批。

      

      宅基地退出實(shí)行自愿有償，轉(zhuǎn)讓在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，防止城里人到農(nóng)村買(mǎi)地建房。

 

      二、養(yǎng)老的錢(qián)

 

      雖然養(yǎng)老并不算上是補(bǔ)貼，但是養(yǎng)老是大家都關(guān)心的，尤其是農(nóng)村的養(yǎng)老，自從2009年我國(guó)啟動(dòng)新農(nóng)保試點(diǎn)，確定基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)為每人每月55元，2014年提高了15元，增至70元。

 

      而從2017年2月17日社會(huì)保險(xiǎn)會(huì)議結(jié)束后，多地城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)方案陸續(xù)公布，其中，漲幅及具體實(shí)施時(shí)間各地不一。預(yù)計(jì)2018年，這部分錢(qián)還會(huì)漲。

 

      三、扶持的錢(qián)

 

      2015年12月，財(cái)政部發(fā)布《扶持村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出2016年在原有浙江、寧夏兩個(gè)試點(diǎn)省份的基礎(chǔ)上，新增河北、遼寧、江蘇、安徽、江西、山東、河南、廣東、廣西、貴州、云南11個(gè)省份共13個(gè)省份開(kāi)展試點(diǎn)。中央給大頭，省里給小頭，一起湊筆錢(qián)支援農(nóng)村發(fā)展。

 

      就說(shuō)云南吧，中央財(cái)政2016、2017年共補(bǔ)助云南省6億元，專(zhuān)項(xiàng)用于扶持村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，云南省自己籌措4億元資金，一共10個(gè)億，在全省選了300個(gè)行政村，每個(gè)村給30-500萬(wàn)元。

 

      這錢(qián)怎么花？？？

 

      中央要求這筆錢(qián)主要用于對(duì)鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)、零散土地整治、發(fā)展為農(nóng)服務(wù)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)等進(jìn)行補(bǔ)助。實(shí)際上來(lái)看，這筆錢(qián)主要這樣花：

 

      ①村里沒(méi)有合作社的，村里組織牽頭成立土地股份合作社、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)合作社等，“合作社+農(nóng)戶”模式發(fā)展當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，在土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品銷(xiāo)售等方面給補(bǔ)助；

 

      ②村里有合作社的，村集體加入合作社，農(nóng)民以土地入股，給合作社補(bǔ)貼，壯大合作社發(fā)展，從而帶動(dòng)農(nóng)民增收，也帶動(dòng)村集體增收；

 

      ③將農(nóng)村資源打包，對(duì)外招商引資，吸引企業(yè)和民間資本在農(nóng)村發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，采取企業(yè)+合作社+農(nóng)戶、合作社+農(nóng)戶等方式帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶領(lǐng)農(nóng)民致富。