年底土地確權(quán)結(jié)束后,土地可以“永久性”流轉(zhuǎn)嗎?答案在這!
最近有朋友詢問(wèn)土地確權(quán)工作結(jié)束以后,農(nóng)村土地可不可以“性”流轉(zhuǎn)?
確實(shí),今年是土地確權(quán)工作的最后一年,到年底即將結(jié)束,有些人覺(jué)得土地確權(quán)之后土地就打上自己的標(biāo)簽,徹徹底底的屬于自己,認(rèn)為想把土地租出去,租多久都隨便自己,認(rèn)為土地能夠性的流轉(zhuǎn)出去。
在這里要告訴大家,這個(gè)說(shuō)法是謬論。這么認(rèn)為的朋友,一來(lái)不清楚我國(guó)的土地性質(zhì),二來(lái)不了土地確權(quán)的真正目的是什么。因?yàn)樵谖覀?,土地根本不存在性交易這么一說(shuō)。具體原因,通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)解釋一下。
一、農(nóng)村土地屬于集體所有,不得買賣
農(nóng)村村民不擁有土地所有權(quán),個(gè)人只能承包土地,只獲得土地的使用權(quán),個(gè)人只是可以拿集體土地用來(lái)耕種或者其他用途。所謂的性流轉(zhuǎn),就等同于買了地,但是現(xiàn)實(shí)的情況是不允許這種事情發(fā)生的。
二、土地耕地承包期限是30年
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過(guò)合法的形式,保留承包權(quán),將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。
三、土地流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓是不一樣的
土地流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的是經(jīng)營(yíng)權(quán),承包權(quán)還在人家手里。
有人說(shuō),土地確權(quán)為了讓農(nóng)民更方便的進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),進(jìn)而發(fā)展規(guī)模經(jīng)營(yíng);也有人說(shuō),確權(quán)是為了讓農(nóng)民放心、安心進(jìn)城。而也有學(xué)者表示,農(nóng)村土地確權(quán)能讓農(nóng)民收入提高,能使他們有了在城里購(gòu)房的需求,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
那么土地確權(quán)的目的和意義到底是什呢?
1、根本目的:提高土地的利用率,更好地發(fā)展農(nóng)業(yè)
農(nóng)村土地確權(quán),不是為了讓農(nóng)民放棄土地而進(jìn)城,也不可能成為增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)收入的手段,談不上農(nóng)民收入因此而提高,從而產(chǎn)生在城里購(gòu)房的需求。土地確權(quán)的根本目的是保護(hù)土地以及提高土地的利用率,更好地發(fā)展農(nóng)業(yè)。
2、意義:讓農(nóng)民放心流轉(zhuǎn),還能給自己留條后路
通過(guò)確權(quán),確實(shí)可以讓老百姓放心去流轉(zhuǎn)。這個(gè)地是我的,我流轉(zhuǎn)給別人了,進(jìn)城去打工,仍然有一條退路,萬(wàn)一在城里邊生活不下去了,或者是想回家種地,可以繼續(xù)回來(lái)。而不是要把它徹底的流轉(zhuǎn)給什么人,把這條路給斷掉,這樣對(duì)社會(huì)沒(méi)有好處,對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展也沒(méi)有好處。
看到這里,大家知道為什么土地不能“性”流轉(zhuǎn)了嗎?
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