跨省賣(mài)，就是耕地少的省需要建設(shè)用地，可以從耕地多的省里購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)。

　　比如上海就沒(méi)什么耕地，但又缺少建設(shè)用地指標(biāo)，就可以從東北、甘肅、四川等省市買(mǎi)。

　　耕地指標(biāo)買(mǎi)賣(mài)有個(gè)重要的約束，就是耕地總量不變。中西部省份通過(guò)土地集約利用復(fù)耕的耕地指標(biāo)，可以賣(mài)給需要占用耕地搞建設(shè)的省份。

　　二、為了防止土地便宜賣(mài)，國(guó)務(wù)院給糧食定了個(gè)價(jià)格！

　　目前的土地征收，一般一畝地就是3、4萬(wàn)左右。顯然這個(gè)價(jià)格太便宜了。這次耕地指標(biāo)跨省買(mǎi)賣(mài)要是還這么便宜，農(nóng)民就虧死了。

　　不過(guò)不用擔(dān)心，國(guó)務(wù)院早就給農(nóng)民想好了。

　　耕地指標(biāo)怎么定價(jià)呢？

　　記住有三個(gè)數(shù)，占用的耕地類(lèi)型確定基準(zhǔn)價(jià)，以損失的耕地糧食產(chǎn)能確定產(chǎn)能價(jià)，以基準(zhǔn)價(jià)和產(chǎn)能價(jià)之和乘以省份調(diào)節(jié)系數(shù)確定跨省域補(bǔ)充耕地資金收取標(biāo)準(zhǔn)。

　　其實(shí)只要記住基準(zhǔn)價(jià)，產(chǎn)能價(jià)和調(diào)節(jié)系數(shù)三個(gè)就行了。

　　基準(zhǔn)價(jià)怎么定？

　　基準(zhǔn)價(jià)每畝10萬(wàn)元，其中水田每畝20萬(wàn)元。

　　產(chǎn)能價(jià)怎么定？

　　產(chǎn)能價(jià)根據(jù)農(nóng)用地分等定級(jí)成果對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能確定，每畝每百公斤2萬(wàn)元。比如一等地一畝地可以產(chǎn)糧2000斤，那就20萬(wàn)一畝。

　　調(diào)節(jié)系數(shù)是什么？

　　就是有錢(qián)的省份要多花錢(qián)，沒(méi)錢(qián)的省份可以少花錢(qián)。

　　根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，將省份調(diào)節(jié)系數(shù)分為五檔。

　　一檔地區(qū)：北京、上海，調(diào)節(jié)系數(shù)為2；

　　二檔地區(qū)：天津、江蘇、浙江、廣東，調(diào)節(jié)系數(shù)為1.5；

　　三檔地區(qū)：遼寧、福建、山東，調(diào)節(jié)系數(shù)為1；

　　四檔地區(qū)：河北、山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南、海南，調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8；

　　五檔地區(qū)：重慶、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海，調(diào)節(jié)系數(shù)為0.5。

　　說(shuō)了這么多很多人可能看不懂，舉個(gè)例子。

　　河北的一畝農(nóng)田的指標(biāo)，賣(mài)給北京多少錢(qián)？

　　先看基準(zhǔn)價(jià)是多少？旱田10萬(wàn)一畝，水田20萬(wàn)一畝。

　　產(chǎn)能價(jià)呢？如果如果種兩季節(jié)，小麥1000斤，玉米1500斤，產(chǎn)能價(jià)就是25萬(wàn)一畝。

　　然后北京要買(mǎi)系數(shù)乘以2，就是（20+25）*2=90萬(wàn)一畝。