自從2008年開始提倡土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)村土地撂荒問題得到了有效解決。對農(nóng)民來說，在保留承包權的前提下，把土地租給種植大戶或者合作社，可以在外出打工的同時多獲得一份收入，也是一舉多得的好事。

　　提倡土地流轉(zhuǎn)的本意是好的，但總有一些人為了追求私利，利用農(nóng)民對土地流轉(zhuǎn)了解不夠的弱點，以土地流轉(zhuǎn)為幌子欺騙農(nóng)民。

　　當前農(nóng)村最常見的5個租地“陷阱”

　　①租地后轉(zhuǎn)為非農(nóng)用途：鼓勵的正規(guī)土地流轉(zhuǎn)，是以堅持農(nóng)地農(nóng)用為原則的。但有小部分企業(yè)或者個人因為看到農(nóng)村地租便宜，動起了歪念頭，名義上說土地流轉(zhuǎn)，租地后卻搞非農(nóng)建設，直接把農(nóng)地推平，連以前的邊界也找不到了。

　　②用地單位或個人跳過農(nóng)戶，直接與村委會簽租地協(xié)議：土地流轉(zhuǎn)的另一個原則是農(nóng)戶自愿，所以農(nóng)戶對于自家土地的流轉(zhuǎn)是一定要有知情權的。用地單位跳過農(nóng)戶直接與村委會簽租地協(xié)議，屬于違法行為。

　　③租地時不提供正規(guī)的租地合同：土地流轉(zhuǎn)一定要有正規(guī)、合法的書面合同。由于農(nóng)村的人情社會，土地流轉(zhuǎn)也通常是熟人牽線，有的農(nóng)民礙于面子，不好意思索要合同，僅僅口頭約定或者簽一份并不正規(guī)的協(xié)議。一旦租地人“跑路”，沒有正規(guī)合同就很難維權。

　?、芡涎拥刈猓河械娜藶榱颂兹⊙a貼而流轉(zhuǎn)土地，農(nóng)民索要地租時就以補貼還未下發(fā)為借口拖延，非法套取補貼也是很嚴重的違法行為。

　?、葑獾睾筠D(zhuǎn)租：有的企業(yè)或個人低價租下農(nóng)民的地之后，轉(zhuǎn)頭就把地又高價轉(zhuǎn)出了，有的農(nóng)民由于人在外地，土地流轉(zhuǎn)之后也不聞不問，最后連地租向誰收都不知道了。

　　如何規(guī)避租地“陷阱”？這3點農(nóng)民必須注意

　?、俪浞种榈那疤嵯虏拍芰鬓D(zhuǎn)土地：不要因為熟人牽線就盲目把地租出去，對租地人或租地企業(yè)要了解清楚，包括他們今后對土地的規(guī)劃。如果自己沒把握，找專業(yè)的第三方平臺來監(jiān)督整個土地流轉(zhuǎn)流程。

　?、谝欢ㄒ_保流轉(zhuǎn)合同正規(guī)合法：一份具有法律效應的合同是解決土地糾紛的關鍵，如果自己沒有把握，也讓一個權威的第三方來公證。另外土地確權一定要重視，確權后頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權證也是農(nóng)民權益的法律保障之一。