不得以退出土地承包權(quán)作為農(nóng)民進城落戶的條件

　　現(xiàn)實中，隨著城市化進程，一些農(nóng)民在進城打工后，落戶城市，這部分人的土地承包權(quán)要不要上交？十八屆五中全會提出，維護進城落戶農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)，支持引導(dǎo)其依法自愿有償轉(zhuǎn)讓上述權(quán)益。為此，草案刪除了現(xiàn)行法律中關(guān)于承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)將承包地交回發(fā)包方的規(guī)定。

　　劉振偉在作草案說明時說，鑒于城鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu)的變革是一個較長的歷史過程，現(xiàn)階段農(nóng)民進城務(wù)工、落戶的情況也十分復(fù)雜，按照中央關(guān)于推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的需求，草案規(guī)定，維護進城務(wù)工農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以退出土地承包權(quán)作為農(nóng)民進城落戶的條件，是否保留土地承包經(jīng)營權(quán)，由農(nóng)民選擇而不代替農(nóng)民選擇。承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶，納入城鎮(zhèn)住房和社會保障體系，喪失農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份的，支持引導(dǎo)其按照有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)益。

　　承包方可以用承包土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔(dān)保

　　草案還規(guī)定，承包方可以用承包土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔(dān)保。第三方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)承包方或其委托代理人書面同意，可以向金融機構(gòu)融資擔(dān)保。有分析指出，今后，承包方可以用承包土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔(dān)保。這大大激發(fā)了農(nóng)村土地的金融屬性，讓農(nóng)民不再只是獲得土地上的單純的農(nóng)作物收入，同時還能夠獲得土地價值收益。

　　草案規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)可以依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)。發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)依法履行流轉(zhuǎn)合同約定，尊重第三方依法依合同取得的權(quán)利。國務(wù)院發(fā)展研究中心農(nóng)村經(jīng)濟研究部部長葉興慶說，拿到經(jīng)營權(quán)以后，經(jīng)過承包戶的同意，還可以設(shè)置抵押權(quán)。比如規(guī)模經(jīng)營主體，兩三百畝地經(jīng)營權(quán)，通過承包戶同意，可以到銀行去抵押，解決資金問題。

　　新聞拓展》》

　　除了上面些福利，還有更多的好政策，促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，讓農(nóng)民受益！

　　1.三部門發(fā)文：鼓勵地方做大做強優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)

　　近日，發(fā)改委、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局聯(lián)合印發(fā)了《特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)建設(shè)規(guī)劃綱要》，鼓勵地方做大做強優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)，爭創(chuàng)特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)，把地方土特產(chǎn)和小品種做成帶動農(nóng)民增收的大產(chǎn)業(yè)。

　　2.發(fā)改委：到2020年建成300個農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園

　　日前，發(fā)改委等七部委還聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園創(chuàng)建工作方案的通知》，部署農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園的創(chuàng)建工作?！斗桨浮诽岢?，要以示范園建設(shè)為抓手，著力打造農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的示范樣板和平臺載體，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，帶動農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村繁榮。按照“當(dāng)年創(chuàng)建、次年認(rèn)定、分年度推進”的思路，力爭到2020年建成300個融合特色鮮明、產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展、利益聯(lián)結(jié)緊密、配套服務(wù)完善、組織管理、示范作用顯著的示范園。

　　利好政策頻出，農(nóng)業(yè)機會不斷涌現(xiàn)。展望30年后，鄉(xiāng)村依舊，但會出現(xiàn)很多莊園與現(xiàn)代化農(nóng)場，村里居住的絕大多數(shù)是有文化又有錢的村民。你是愿意留在城市，還是回到農(nóng)村？想不想回農(nóng)村？