前些年我做工程建設(shè)攢了一點(diǎn)錢，這兩年工程不好做，轉(zhuǎn)行回家做過一個家庭農(nóng)場。為了不讓大家走我的彎路，還是決定拋磚引玉，請大家不吝賜教。1.流轉(zhuǎn)土地2013年年下半年我準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行，當(dāng)時也沒什么好項(xiàng)目，就想著回家種地算了。（我犯的個錯誤：輕視農(nóng)業(yè)）回村里調(diào)查了一下，情況還不錯，年輕人都出去…

 

　　前些年我做工程建設(shè)攢了一點(diǎn)錢，這兩年工程不好做，轉(zhuǎn)行回家做過一個家庭農(nóng)場。為了不讓大家走我的彎路，還是決定拋磚引玉，請大家不吝賜教。
 

 

　　1.流轉(zhuǎn)土地

 

　　2013年年下半年我準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行，當(dāng)時也沒什么好項(xiàng)目，就想著回家種地算了。（我犯的個錯誤：輕視農(nóng)業(yè)）回村里調(diào)查了一下，情況還不錯，年輕人都出去打工了，種地的沒幾個，所以比較順利地以600元/畝的價格流轉(zhuǎn)了1000畝地，后來為了土地連片，又流轉(zhuǎn)了200畝，期間發(fā)生了一些小插曲，但花錢了事。（我犯的第二個錯誤：以為錢能息事寧人，但埋下了禍根）

 

　　2.當(dāng)上地主

 

　　土地流轉(zhuǎn)之后，我注冊了家庭農(nóng)場，可是不知道干啥項(xiàng)目。（我的第三個錯誤：沒找到合適項(xiàng)目就盲目包地）都說種糧旱澇保收，收購，所以我種上600畝玉米，后來經(jīng)過朋友介紹，我又種了一些紫薯、綠豆等，還在村里請了60多個工人，每人給1500元的工資。當(dāng)時我信心滿滿，在村里口碑也不錯，大家都說我這個“地主”跟舊社會的地主不一樣，夸贊我回村給老百姓辦好事，我的父母、親戚也跟著一樣高興。我當(dāng)時也覺得，地主挺好當(dāng)?shù)?。但是好景不長，沒過多久就出現(xiàn)問題了。

 

　　3.出現(xiàn)問題

　　首先，是土地方面的問題。

 

　　我后包的200畝，因?yàn)楫?dāng)時迫切想土地連片，以方便用農(nóng)機(jī)作業(yè)，所以我給的價格是800元/畝，之前給我地的老百姓就有意見了，三天兩頭找我，有的還威脅說不漲到800元/畝就不租給我。所以我給大家統(tǒng)一漲到了800元/畝，造成我的租地費(fèi)用大幅增加。

 

　　其次，是管理方面的問題。

 

　　平常辛勤勞動的鄉(xiāng)親，給我干活就不辛勤了，都是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，我也不好意思說，因此本來60多個人能干的活，到農(nóng)忙時我要請80多個人才能完成。

 

　　最后是技術(shù)方面。

 

　　我請的是村里所謂的種地能手，他是憑經(jīng)驗(yàn)種地，而不是科學(xué)種地，規(guī)模效應(yīng)幾乎沒有體現(xiàn)，我用的化肥、農(nóng)藥沒有比一家一戶種地少多少，產(chǎn)量也沒有比老百姓自己種高多少。

 

　　2014年賠了點(diǎn)錢，但是我想著農(nóng)業(yè)要慢慢來才能出效益，所以2015年我又籌了些資金投進(jìn)去，接著干。我的第四個錯誤：做農(nóng)業(yè)不為做效益沒成想糧價跌得厲害，并且根本沒人來收。我的第五個錯誤：只生產(chǎn)不銷售，坐等別人收購

 

　　4.騎虎難下

 

　　現(xiàn)在想想真可笑，以前別人說我是地主，我還挺開心。其實(shí)我把農(nóng)民的地租過來，再雇人種地，我哪里是什么地主？農(nóng)民才是地主，我是佃戶！現(xiàn)在誰再說我是地主，我會說你們?nèi)叶际堑刂?。我現(xiàn)在是騎虎難下，繼續(xù)做下去吧，賠錢；不做吧，合同已經(jīng)簽了，我不能毀約棄耕呀！當(dāng)然，也有家人在老家的面子因素在內(nèi)。我一共投進(jìn)去500多萬，最后賠了300多萬才脫身。

 

　　我的忠告

 

　　必須選擇一個可以持續(xù)盈利的項(xiàng)目，再去拿地（選擇項(xiàng)目必須詳細(xì)調(diào)查市場，要干農(nóng)民干不了的事）。一定要做一個可研報告和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃報告，一方面是解決項(xiàng)目盈利問題，另一方面可以撬動政府資金（我的項(xiàng)目完全可以打包成一個投資2000-3000萬的大項(xiàng)目，政府大約可以配套1000-1500萬，我現(xiàn)在做的算一期，起碼能配套100多萬）。自己不方便出面管理農(nóng)民，完全可以找個人替我管，舍不得小錢要浪費(fèi)大錢（請一個經(jīng)理工資才5000，但不請他，就要多請20個工人！）。必須以做企業(yè)的心態(tài)來做農(nóng)業(yè)，一心向錢看，不能有先投資再慢慢盈利的想法（農(nóng)產(chǎn)品市場太不穩(wěn)定了，必須盯緊盈利不放松，咱不是聯(lián)想，沒那么多錢可以燒）。銷售環(huán)節(jié)一定要參與，不能受制于人。