土地流轉簽訂合同要滿足三個原則別人才會統(tǒng)轉給你，必須不改變土地使用用途、不能超過承包年限、不能損害其他村民利益。所以土地流轉后建房是改變使用用途行為，原則上是不允許的。

 

　　相關知識拓展：

 

　　農村土地流轉的原則

 

　　一、以“三權分置”為遵循，放活土地經營權；

 

　　二、以農戶家庭經營為基礎，積極培育新型農業(yè)經營主體；

 

　　三、以尊重農民意愿為前提，引導土地規(guī)范有序流轉；

 

　　四、以經營規(guī)模適度為目標，促進糧食增產與農民增收同步。

 

　　土地流轉糾紛主要表現(xiàn)：

 

　　農戶間流轉以及短期流轉中合同簽訂率不高，土地流轉雙方形成的利益關系和權利義務約定不明確、不規(guī)范，容易引發(fā)糾紛；由于在長期流轉中流轉雙方利益協(xié)調機制不健全，因經營風險和市場變化等原因也容易引發(fā)利益矛盾。此外，在一些地區(qū)，基層干部對維護農民的土地權益和堅持農村基本經營制度的重要性認識不足，片面強調和追求農業(yè)規(guī)模經營而忽視甚至侵害農民土地合法權益;有的地方不顧條件盲目對流轉下指標定任務，違背農民意愿強行流轉，也導致土地流轉糾紛問題。