近年來，加拿大的農(nóng)地價格不斷上揚，耕種土地的農(nóng)戶因此獲利不小。但是有專家擔(dān)心，價格飛漲可能會讓許多有意從事農(nóng)耕的年輕人望而卻步，而有實力的大型財團介入農(nóng)地買賣與經(jīng)營后，小型農(nóng)戶也很難與其競爭，最后可能會導(dǎo)致加拿大出現(xiàn)農(nóng)業(yè)危機。

目前加拿大的農(nóng)地價格漲到什么程度呢?

加拿大觀察員胡聲橋：近年來加拿大各省農(nóng)業(yè)用地價格大幅上揚，根據(jù)加拿大農(nóng)場信用局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從2008年以來加拿大農(nóng)業(yè)用地價格每年平均上漲12%，是通貨膨脹率的5倍，尤其是2011年和2012年，加拿大農(nóng)業(yè)用地平均價格分別上升了14.81%和19.46%。從2012年農(nóng)業(yè)用地價格的增長情況看，出產(chǎn)肉類和乳制品的安大略省和魁北克省漲幅居前，分別達到了30.14%和27.4%。位于第三位的是出產(chǎn)肉類和谷物的曼尼托巴省，漲幅為25.63%。據(jù)介紹，曼尼托巴省漲幅居前是因為該省農(nóng)業(yè)用地價格偏低從而吸引了眾多的買家。有些出乎意料的是以出產(chǎn)水果、蔬菜和花卉聞名的不列顛省哥倫比亞省農(nóng)業(yè)用地價格基本保持不變，漲幅只有0.1%。

那么價格為什么會漲得這么快呢?

胡聲橋：分析人士認為，過去幾年全球農(nóng)產(chǎn)品[0.64% 資金 研報](行情,問診)價格不斷攀升是其中的主要原因之一，農(nóng)產(chǎn)品價格上漲使經(jīng)營農(nóng)場更加有利可圖，也直接導(dǎo)致農(nóng)地價格的上升。與此同時，加拿大稅法和銀行的低利率也為購買農(nóng)業(yè)用地提供了便利。因為如果農(nóng)場主們在銷售農(nóng)產(chǎn)品后把錢用來購買農(nóng)地，那么根據(jù)加拿大的稅法，購買農(nóng)地屬于投資可以免交或少交稅款，而銀行的低利率也使購買農(nóng)地更為方便。另一方面農(nóng)業(yè)用地價格的穩(wěn)定增長也吸引了資金雄厚的投資公司爭相入市，在金融市場劇烈波動的情況下，農(nóng)業(yè)用地算是獲利又高又穩(wěn)當(dāng)?shù)耐顿Y方式之一。在對抗通貨膨脹方面，農(nóng)業(yè)用地的表現(xiàn)甚至優(yōu)于黃金，一些投資基金收獲了農(nóng)地后再以股權(quán)方式出售給個人，或者是租給個人經(jīng)營。但因為加拿大有限制外國人和上市公司擁有農(nóng)業(yè)用地的限制，所以在加拿大農(nóng)業(yè)用地交易市場上投資基金所占的份額還是有限的。

那么如此下去的話，會對加拿大的農(nóng)業(yè)造成哪些影響呢?

胡聲橋：對于加拿大農(nóng)業(yè)用地價格猛漲的現(xiàn)象，一些經(jīng)濟學(xué)家擔(dān)心，農(nóng)業(yè)用地價格有泡沫，認為這可能是危機形成的前兆，也有人認為高不可攀的價格可能使許多有意從事農(nóng)場經(jīng)營的年輕人望而卻步。而且大型財團介入農(nóng)業(yè)用地的買賣和經(jīng)營后，小型農(nóng)戶難以與其競爭，最后恐怕會釀成農(nóng)業(yè)人才斷層，導(dǎo)致加拿大的農(nóng)業(yè)危機。一家專門幫助年輕人開辦農(nóng)場的創(chuàng)業(yè)機構(gòu)的負責(zé)人克里斯汀·揚表示，農(nóng)地價格高漲對加拿大農(nóng)業(yè)來說不是一件好事，他說加拿農(nóng)場經(jīng)營者的平均年齡高達60歲。加拿大聯(lián)邦統(tǒng)計局的預(yù)計顯示，加拿大有一半農(nóng)地將在未來五年內(nèi)轉(zhuǎn)手。在農(nóng)地價格大幅增長的情況下，年輕人根本無法靠農(nóng)場收入生存。另一方面一些現(xiàn)存農(nóng)場為取得經(jīng)濟規(guī)模，可能購入更多農(nóng)地，使大農(nóng)場變得更大，這對剛?cè)胄械霓r(nóng)場經(jīng)營者而言并非好消息，因為他們將更難與這些大農(nóng)場競爭。